Bostäderna i korthet
Ettor:
Ämnade för ensamboende.
54 st. på 27 m², hyra 460 €/månad
10 st. på 30 m², hyra 480 €/månad
16 st. på 32 m², hyra 520 €/månad
Tvåor:
Ämnade för parboende.
5 st. på 35 m², hyra 590 €/månad
6 st. på 38 m², hyra 640 €/månad
5 st. på 42 m², hyra 675 €/månad
Dubbelvåningstvåor:
Ämnade för par- eller kompisboende.
4 st. på 50 m², hyra 840 €/månad
2 st. på 57 m², hyra 960 €/månad
Bostadsytorna och -hyrorna ovan är avrundade, se hyresplanen för exakta siffror. Mer information om hyrenivån hittas längst ner på sidan.
Bottenplan och lägenhetstyper
Ettorna och Tvåorna är uppdelade i typer (A – R) enligt läge i huset, se Bottenplanet för våningar 2 till 6 samt tabellen nedan. På våning 7 finns även dubbelvåningstvåorna, se Bottenplan för våning 7. Våning 8 är endast dubbelvåningstvåornas övrevåning och balkong, se Bottenplan för våning 8.
Albert och Jesper är husets takbastun och hittas på våning 7.
Nedan tabell över husets lägenheter per lägenhetstyp. Typerna är utmarkerade på bottenplanen.
| Våning 2 | Våning 3 | Våning 4 | Våning 5 | Våning 6 | Våning 7 | ||
| A | Etta 30.0 m² | C40 | C58 | C76 | C94 | C112 | |
| B | Etta 27.0 m² | C41 | C59 | C77 | C95 | C113 | |
| C | Etta 27.0 m² | C42 | C60 | C78 | C96 | C114 | |
| D | Etta 27.0 m² | C43 | C61 | C79 | C97 | C115 | |
| E | Etta 27.0 m² | C44 | C62 | C80 | C98 | C116 | |
| F | Etta 27.0 m² | C45 | C63 | C81 | C99 | C117 | |
| G | Tvåa 38.0 m² | C46 | C64 | C82 | C100 | C118 | C130 |
| H | Etta 32.0 m² | C47 | C65 | C83 | C101 | C119 | C131 |
| I | Etta 27.0 m² | C48 | C66 | C84 | C102 | C120 | C132 |
| J | Etta 27.0 m² | C49 | C67 | C85 | C103 | C121 | C133 |
| K | Etta 27.0 m² | C50 | C68 | C86 | C104 | C122 | C134 |
| L | Etta 27.5 m² | C51 | C69 | C87 | C105 | C123 | C135 |
| M | Tvåa 42.0 m² | C52 | C70 | C88 | C106 | C124 | |
| N | Etta 27.0 m² | C53 | C71 | C89 | C107 | C125 | |
| O | Etta 32.5 m² | C54 | C72 | C90 | C108 | C126 | |
| P | Etta 32.0 m² | C55 | C73 | C91 | C109 | C127 | |
| Q | Tvåa 35.0 m² | C56 | C74 | C92 | C110 | C128 | |
| R | Etta 29.5 m² | C57 | C75 | C93 | C111 | C129 | |
| 2-Vån. Tvåor | C136-C141 |
Tvåor av typ G har dragdörr medan typ M och Q är utan.
Hyresnivå och plan
Bolaget strävar efter att erbjuda studentbostäder till ett förmånligt, stabilt och förutsägbart pris.
Hyresnivån utgår från en långsiktig ekonomisk plan som ämnar försäkra att huset hålls i gott skick och att bolaget har en självständig ekonomi. Planen strävar även efter en jämn och förutsägbar hyresutveckling.
Planen förnyades år 2018 med uppdaterade siffror från verksamhetsåren 2016 – 2017.
Den långsiktiga ekonomin föreskriver en genomsnittlig årlig höjning av hyran om 1.5% för perioden 2018 – 2022.
Hyran för 2016 och 2017 låg dock under den allmänna marknadsnivån* samt den nivå som föreskrivs av den nya ekonomiska planen, och kvadratmeterpriset har dessutom varierat beroende på bostadstyp. Detta på grund av att bl.a. driftskostnaderna inte var kända då hyran fastställdes första gången år 2016.
*Andra studentbostäder på Busholmen (HOAS, AYY) har kostat kring 17€/m²/månad medan Victoria i medeltal legat under 16€/m²/månad.
För att jämna ut detta samt för att nå den nivå som planen föreskriver kommer det att förekomma höjningar på mer än 1.5%, dock högst 3.5% per år, för vissa bostadstyper fram tills 2022 då alla kvadratmeterpriser slutligen är utjämnade.
Om hyran för en enskild bostad höjs med mer än 1.5% flera år i rad betyder det att hyran per kvadratmeter för den bostadstypen var väldigt låg år 2016 och 2017 jämfört med resten av huset och marknaden.
Tabell över hyrorna för varje enskild bostad fram tills 2022.
Långsiktig finansieringplan som används som botten för fastställandet av hyresnivån 2018 – 2022.
Hyresgarantierna hålls oförändrade och uppgår till 500€ och 800€ för ettor och tvåor respektivt.
