Bostäder och Hyra

Bostäderna i korthet

Ettor:
Ämnade för ensamboende.
54 st. på 27 m², hyra 460 €/månad
10 st. på 30 m², hyra 480 €/månad
16 st. på 32 m², hyra 520 €/månad

Tvåor:
Ämnade för parboende.
5 st. på 35 m², hyra 590 €/månad
6 st. på 38 m², hyra 640 €/månad
5 st. på 42 m², hyra 675 €/månad

Dubbelvåningstvåor:
Ämnade för par- eller kompisboende.
4 st. på 50 m², hyra 840 €/månad
2 st. på 57 m², hyra 960 €/månad

 

Bostadsytorna och -hyrorna ovan är avrundade, se hyresplanen för exakta siffror. Mer information om hyrenivån hittas längst ner på sidan.

 

Bottenplan och lägenhetstyper

Ettorna och Tvåorna är uppdelade i typer (A – R) enligt läge i huset, se Bottenplanet för våningar 2 till 6 samt tabellen nedan. På våning 7 finns även dubbelvåningstvåorna, se Bottenplan för våning 7. Våning 8 är endast dubbelvåningstvåornas övrevåning och balkong, se Bottenplan för våning 8.

Albert och Jesper är husets takbastun och hittas på våning 7.

Nedan tabell över husets lägenheter per lägenhetstyp. Typerna är utmarkerade på bottenplanen.

		Våning 2	Våning 3	Våning 4	Våning 5	Våning 6	Våning 7
A	Etta 30.0 m²	C40	C58	C76	C94	C112
B	Etta 27.0 m²	C41	C59	C77	C95	C113
C	Etta 27.0 m²	C42	C60	C78	C96	C114
D	Etta 27.0 m²	C43	C61	C79	C97	C115
E	Etta 27.0 m²	C44	C62	C80	C98	C116
F	Etta 27.0 m²	C45	C63	C81	C99	C117
G	Tvåa 38.0 m²	C46	C64	C82	C100	C118	C130
H	Etta 32.0 m²	C47	C65	C83	C101	C119	C131
I	Etta 27.0 m²	C48	C66	C84	C102	C120	C132
J	Etta 27.0 m²	C49	C67	C85	C103	C121	C133
K	Etta 27.0 m²	C50	C68	C86	C104	C122	C134
L	Etta 27.5 m²	C51	C69	C87	C105	C123	C135
M	Tvåa 42.0 m²	C52	C70	C88	C106	C124
N	Etta 27.0 m²	C53	C71	C89	C107	C125
O	Etta 32.5 m²	C54	C72	C90	C108	C126
P	Etta 32.0 m²	C55	C73	C91	C109	C127
Q	Tvåa 35.0 m²	C56	C74	C92	C110	C128
R	Etta 29.5 m²	C57	C75	C93	C111	C129
	2-Vån. Tvåor						C136-C141

Tvåor av typ G har dragdörr medan typ M och Q är utan.

Hyresnivå och plan

Bolaget strävar efter att erbjuda studentbostäder till ett förmånligt, stabilt och förutsägbart pris.

Hyresnivån utgår från en långsiktig ekonomisk plan som ämnar försäkra att huset hålls i gott skick och att bolaget har en självständig ekonomi. Planen strävar även efter en jämn och förutsägbar hyresutveckling.

Planen förnyades år 2018 med uppdaterade siffror från verksamhetsåren 2016 – 2017.

Den långsiktiga ekonomin föreskriver en genomsnittlig årlig höjning av hyran om 1.5% för perioden 2018 – 2022.

Hyran för 2016 och 2017  låg dock under den allmänna marknadsnivån* samt den nivå som föreskrivs av den nya ekonomiska planen, och kvadratmeterpriset har dessutom varierat beroende på bostadstyp. Detta på grund av att bl.a. driftskostnaderna inte var kända då hyran fastställdes första gången år 2016.

*Andra studentbostäder på Busholmen (HOAS, AYY) har kostat kring 17€/m²/månad medan Victoria i medeltal legat under 16€/m²/månad.

För att jämna ut detta samt för att nå den nivå som planen föreskriver kommer det att förekomma höjningar på mer än 1.5%, dock högst 3.5% per år, för vissa bostadstyper fram tills 2022 då alla kvadratmeterpriser slutligen är utjämnade.

Om hyran för en enskild bostad höjs med mer än 1.5% flera år i rad betyder det att hyran per kvadratmeter för den bostadstypen var väldigt låg år 2016 och 2017 jämfört med resten av huset och marknaden.

Tabell över hyrorna för varje enskild bostad fram tills 2022.

Långsiktig finansieringplan som används som botten för fastställandet av hyresnivån 2018 – 2022.

Hyresgarantierna hålls oförändrade och uppgår till 500€ och 800€ för ettor och tvåor respektivt.